Los administradores de fincas y la Comunidad de Madrid colaboran para el fomento de ayudas a la rehabilitación edificatoria

0
157
Genérica-Mejores-Edificios2

Desde el pasado 28 de mayo las comunidades de propietarios pueden solicitar las ayudas a la rehabilitación en la Comunidad de Madrid previstas en el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbana 2013-2016. El Plan –con un presupuesto de 14 millones de euros- está destinado a subvencionar obras de conservación, de mejora de la calidad y sostenibilidad o de la accesibilidad del inmueble.

Para dar a conocer este programa de subvenciones, el Colegio Profesional de
Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha firmado un convenio con la
Comunidad de Madrid que tiene como objetivo impulsar la rehabilitación residencial de
edificios, y que podría beneficiar a 700 comunidades de propietarios madrileñas. “Aunque
estas ayudas llegan con casi tres años de retraso, son bienvenidas y debemos esforzarnos en que los ciudadanos conozcan toda la información con la colaboración de nuestro Colegio”, ha manifestado Manuela Julia Martínez, presidenta del CAFMadrid. Inicialmente, el Plan contemplaba un plazo máximo de un mes para la solicitud de subvenciones, aunque finalmente la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras ha tenido en cuenta las alegaciones del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ampliando a dos meses este plazo para facilitar la presentación de la documentación requerida.

Así, la convocatoria está abierta hasta el 28 de julio y pueden ser subvencionadas las obras
realizadas con posterioridad al 4 de diciembre de 2014 y que estén terminadas antes del 31
de marzo de 2017. “Con estas condiciones podemos prever que serán pocas las comunidades de propietarios que decidan acometer obras de gran envergadura, a cuenta de las subvenciones, en lo que queda de 2016”, comenta Apolonio Dorado, vicepresidente del
CAFMadrid.

CAFMadrid entiende que las comunidades de propietarios deberían aprovechar esta
convocatoria para mejoras en materia de accesibilidad, ya que de forma excepcional la
cuantía máxima subvencionable podrá llegar al 50% en cada inmueble y el Real Decreto
1/2013 obliga a que los edificios susceptibles de ajustes razonables sean accesibles antes del 4 de diciembre de 2017. Según Dorado, “el 75% de las comunidades de propietarios de la Comunidad de Madrid -420.000 aproximadamente- necesitan mejorar la accesibilidad de entrada y salida al inmueble, y queda escasamente año y medio para cumplir con los plazos del Real Decreto”.

En cuanto a la cuantía máxima de las ayudas a la rehabilitación, ésta se determinará en
función del coste subvencionable de la actuación, incluyendo la ejecución de las obras, los
honorarios de los profesionales intervinientes, los gastos derivados de la tramitación
administrativa, y otros gastos generales similares justificados. No obstante, según el
vicepresidente del CAFMadrid, “no serán rentables aquellas peticiones que en el caso de
conservación estén por debajo de los 30.000 euros y en el caso de accesibilidad por debajo de los 15.000 euros”.