El Módulo Básico de Edificación (MBE) publicado por el IVE se revisa al alza

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El MBE es la base para determinar el Coste Unitario de Ejecución o coste de construcción (€/m2) de las edificaciones según su uso. Desde el momento de su primera publicación en enero de 2012 con en valor de 610 €/m2, debido a la paralización de la actividad, el módulo ha decrecido paulatinamente hasta alcanzar un mínimo de 586 €/m2 en 2017.

La última actualización del valor del módulo se realizó en noviembre de 2016, desde entonces, la moderada variación de los Índices de precios de materiales generales publicados por el Ministerio de Fomento y el Instituto Nacional de Estadística, no ha provocado una variación sustancial del valor del módulo.

Los nuevos índices publicados en el mes de junio por el Instituto Valenciano de la Edificación que ofrecen valores de los materiales hasta el mes de diciembre de 2017, indican una tendencia alcista de determinados precios de los materiales de construcción que parece provocada por la reactivación del sector y que se prevé sea más generalizada y acentuada a lo largo de 2018.

Evolución del precios de los materiales de construcción

Desde enero de 2016 hasta diciembre de 2017 se perciben 2 claras tendencias en la evolución de los precios de los materiales de construcción:

El aluminio, el acero y el hierro, junto con los materiales bituminosos derivados del petroleo y la energía mantienen una tendencia alcista, con incrementos que oscilan entre 10 puntos del aluminio y la subida de más de 20 puntos de los materiales siderúrgicos, el cobre y la energía.

Este segundo grupo reúne una serie de materiales cuyos índices han permanecido prácticamente constantes a lo largo de 2016 y 2017, presentando oscilaciones inferiores a 5 puntos. El cemento, los áridos y los materiales cerámicos son determinantes en la fórmula de revisión empleada para el cálculo del MBE, por lo que su escasa variación en este periodo determina la estabilidad el módulo. Los vidrios, maderas y plásticos se encuentran también en este grupo de materiales que condicionan la escasa variación del índice.